招标编号：LYZJSG2026-009-009

　　1.招标条件

　　龙游县龙洲片区老旧小区基础设施提升改造工程(一期) 已由 龙游县发展和改革局 以 2504-330825-04-01-755813 批准建设，建设资金来 自 上级补助资金和县财政统筹安排解决 ，出资比例为 100% ，项目业主为 龙游县住房和城乡建设局 ，招标人为 龙游楚盛市场开发有限公司 ，委托代理机构为 泰宇建筑工程技术咨询有限公司 ，行政监督部门为 龙游县住房和城乡建设局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 龙游县龙洲片区老旧小区基础设施提升改造工程(一期) 的工程总承包进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目概况：本项目投资估算 / 万元，工程概算约 19850.4015 万元，其中建筑安装工程造价约 18192.6742 万元，建设规模： 龙游县龙洲街道(兴龙路以东，太平路以北)改造范围约37.53万平方米。其中总建筑面积约1.58万平方米，景观面积12.57万平方米，地下综合管网改造约46.03公里。项目包含老旧小区立面及楼道焕新工程、环境及配套设施改造工程、市政工程等建设内容。建设地点：龙游县龙洲街道。

　　2.2本次招标范围： 本项目采用EPC工程总承包发包模式，包括但不限于施工图设计及施工图预算编制、非标准设备设计、工程前期手续的办理、建安工程施工、设备采购、竣工图编制、组织验收直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等其他建设方面的内容(具体见发包人要求) ，本项目改造主要涉及老旧小区(含独栋住宅楼)相配套的基础设施。包括在小区内建设地下综合管网工程;改造地下综合管网工程;路面修复;改造绿化工程;改造消防设施;建设安防设施;建设无障碍设施;建设适老化设施;建设儿童友好设施;屋面、墙面渗漏修缮，结构加固等。 在小区内建设文化体育、社区综合服务等便民设施;改造停车位;建设充电桩等公共服务设施。 在小区外建设该小区与城市主干网衔接的道路工程、排水工程;电力通信工程等城镇基础设施 。本次招标控制价13536.4209万元。

　　2.3计划工期： 485日历天 。

　　2.3.1设计要求：设计要求从签订合同之日起45日历天内完成所有施工图的设计并完成图纸审查。

　　2.3.2施工要求：从现场签发开工令起440日历天内工程竣工验收完成，直至通过验收，并完成工程竣工备案、档案移交并办理完毕所有相关工作内容，整体移交。

　　2.4其他： 本项目公开已经完成的初步设计，详见附件。

　　2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

　　2.6 是否专门面向中小企业预留

　　□是

　　☑否 (不专门面向中小企业采购的原因及适用条款)

　　2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

　　□2.7.1本标段整体面向中小企业;

　　□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到(不低于40%)以上。

　　3.投标人资格要求

　　(一)投标人：

　　3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内具有独立法人资格，且必须满足以下设计和施工资质要求;

　　3.1.1投标人(非联合体)满足以下资质“(1)”或满足“(2)”和“(3)”：

　　(1)具有工程设计综合甲级资质;

　　(2)具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质;

　　(3)市政行业设计乙级及以上资质或市政行业(道路工程、给水工程、排水工程)专业设计乙级及以上资质。

　　3.1.2投标人(非联合体的或联合体中施工单位)满足以下资质“(1)”和“(2)”：

　　(1)具有建筑工程施工总承包三级及以上资质;(对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态)

　　(2)具有市政公用工程施工总承包一级及以上资质;(对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态)

　　3.2本次招标(☑接受/□不接受)联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

　　3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派;

　　☑3.2.2联合体数量不超过 3 个;

　　3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定;不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定;

　　☑3.2.4其他：(1)联合体成员不超过三家。其中设计单位不得超过1家，施工单位不得超过2家。(2)联合体参与投标的，需在联合体协议书内注明各联合体成员参与本项目的专业资质及对应所承担的专业工作。例：甲公司具有建筑行业设计乙级资质和市政行业设计乙级资质，乙公司具有建筑工程施工总承包三级资质，丙公司具有市政公用工程施工总承包一级资质，甲乙丙三方组成联合体，需在联合体协议书内分别注明甲乙丙三家公司各自使用的参与本项目的资质及资质对应的分工内容。

　　☑3.3具备有效的企业安全生产许可证(联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供);

　　☑3.4自 2016 年 1 月 1 日以来□承接过/☑完成过 单个建安合同金额在5000万元及以上的建筑改造类或市政改造类或综合整治类的业绩(含工程总承包;施工总承包;设计业绩);

　　☑3.5企业主要负责人(法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人)具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供);

　　□3.6面向中小企业招标的，投标人(或联合体中的中小企业)须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

　　(二)拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人(建造师)：

　　3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑工程建设类注册执业资格(本次招标的注册执业资格仅包括①一级注册建筑师②一级注册结构工程师③注册土木工程师(道路工程)④市政公用工程专业或建筑工程专业一级注册建造师职业资格，前述项①-④项其中的一项);□ (专业名称) 高级专业技术职称，☑投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人不得兼任，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供);

　　3.8拟派设计负责人具有 一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木(道路)工程师或注册公用设备工程师(给水排水) 。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派;

　　☑3.9拟派施工负责人(建造师)具有 建筑工程专业或市政公用工程专业一级建造师执业 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派);

　　3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程(在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期)担任工程总承包项目负责人、施工负责人(含工程总承包项目中担任施工负责人)的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标;□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标;

　　□3.11 (招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求)。

　★在建工程的认定及变更证明：

①对项目负责人【工程总承包项目负责人（或项目总负责人）或施工负责人或施工总承包项目的项目负责人（或项目负责人），下同】“有在建工程”的认定标准：

在建合同工程的时间界定：在建工程的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

以下情形视为“有在建工程”：

a、合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目负责人或施工负责人；

b、合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人或施工负责人；

c、项目负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第②款证明材料的，以现任项目负责人或施工负责人视为有“在建工程”；未附证明材料的，则仍然以更换前的项目负责人或施工负责人视为有“在建工程”。

②在建项目的项目负责人或施工负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

a、项目业主同意更换证明原件扫描件；

b、原项目负责人有建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息原件扫描件。

3.11项目组人员配备要求表（最低配备要求）

　　(三)其他：

　　☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派;

　　3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单(以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准);

　　3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023 年 01 月 01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录;

　　3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023 年 01 月 01日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单;

　　3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单;

　　3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单(有效期内)并共享至信用信息共享平台;

　　3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续;

　　□3.19 (招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求) 。

　　4.招标文件的获取

　　4.1本项目招标文件及其相关附件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放 衢州市市县一体公共资源交易平台 ;

　　4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 衢州市市县一体公共资源交易平台自行下载招标文件;

　　4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

　　4.4潜在投标人登录衢州市公共资源交易网办理投标人信息入库(衢州市级交易平台市场主体信息库，下同)备案事宜。

　　4.4.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好提交即完成。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册(投标人)。

　　4.5潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台(https://ggzy.qz.gov.cn/)免费下载招标文件(含施工图纸、工程量清单等)。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

　　4.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充(答疑、澄清)文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

　　4.7本次招标采用电子招投标，不见面开标方式。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年 03 月 09 日 08时 45 分，电子招标投标交易平台： 衢州市公共资源电子交易系统，其他： / 。

　　□ 5.2 (投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、光盘、模型等，递交的地点、方式、要求等)。

　　6.招投标方式

　　6.1公开招标。

　　6.2☑ 采用评定分离，□ 不采用评定分离。

　　7.行政监督部门

　　行政监督： 龙游县住房和城乡建设局

　　地 址： 龙游县鹏程路22号

　　邮政编码： 324400

　　电 话： 0570-7024085

　　投诉受理部门：龙游县住建局招投标监管科

　　地 址： 龙游县鹏程路22号

　　邮政编码：324400

　　电 话： 0570-7024085

　　8.联系方式

　　招标人：龙游楚盛市场开发有限公司          招标代理机构：泰宇建筑工程技术咨询有限公司

　　地址：龙游县湖底叶村                地址：龙游县东华街道荣昌东路2号金融中心A幢902

　　联系人： 劳先生                   联系人：赵女士

　　电话： 15957037050                       电话：15906816828

　　邮箱： /                       邮 箱：422367577@qq.com

　　2026年02月13日